IMMOTING Fragen und Antworten

Immoting ist ein Kunstbegriff und setzt sich aus den beiden Begriffen Immobilie und Marketing zusammen. Es beschreibt unsere Marketing-Dienstleistung für Verkäufer und Vermieter von Immobilien und Wohnungen, sowie Marketing Unterstützung für Bauträger.

Wer seine Imobilie selbst vekauft, reduziert den Verkaufspreis um die Maklerprovision!

Sie vermeiden die hohen Maklerprovisionen und können gleichzeitig die Immobilien auf höchstem Niveau präsentieren. Wir machen Sie fit und statten Sie mit allem aus, was Sie dazu benötigen. Der Umfang und die Qualität liegt dabei über dem Niveau der meisten anderen Makler, da wir nicht nur über das Niveau eines klassischen Maklers verfügen, sondern auch eine Werbeagentur und Webdesigner sowie eine Marketingagentur eingebunden haben.

Dieses kombinierte Expertenwissen erarbeitet für Sie alle Komponenten, damit Sie Ihre Immobilie auf höchstem Niveau anbieten können. Vergleichen Sie: Welcher Anbieter erstellt für eine Immobilie eine exklusive Internetseite? Sie werden mit solch einer Webseite ausgestattet !

Die Suche nach neuen Mietern kann zu einem zeitaufwendigen und anstrengendem Projekt werden: Selektion von geeigneten Vermietern, Führungen, Preisverhandlugen, Anzeigen schalten, geeignete Fotos und Beschreibungen, etc. Einmal ganz abgesehen von den rechtlichen Vorschriften. Fehlerhafte Angaben können im Nachhinein zu Mietreduzierungen und Schadenersatzansprüche führen, oder auch zur Wandlung.

Mit IMMOTING bleibt Ihnen dieser Stress erspart. Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab und suchen diejenigen Mieter, die zu Ihnen passen.

Nein, das Grundkonzept von IMMOTING ist provisionsfrei. Wir berechnen lediglich einen kalkulierten festen Beitrag nach Aufwand.

Beim Verkauf spielt der Wert der Immobilie spielt dabei keine Rolle. (Ausnahme: IMMOTING plus)

Bei Vermietungen berücksichtigen wir hingegen die Mieteinnahmen, da diese i.d.R. ein Spiegelbild der Lage und der Größe des Objektes und folglich des zu erwartenden Aufwandes sind.

Unsere Preise sind transparent und können unter dem Menüpunkt "Preise" eingesehen und berechnet werden.

In erster Linie (und der Grundform) richtet sich das Angebot gezielt an alle Verkäufer von Immobilien und Wohnungen, die Ihre Objekte ohne einen Makler anbieten möchten.

Vermieter haben die Möglichkeit, durch unsere Dienstleistung sich bequem zurückzulehnen. Wir machen das.

Im B2B Bereich bieten wir unsere Marketing-, Web-Design-, Werbe- sowie Vertriebs-Know-how Bauträger an.

Das wird durch zwei Schritte erreicht:

1. Stellen Sie sich vor, Sie würden Ihr Auto verkaufen. Sie werden einen besseren Preis erzielen wenn Sie es vorher in einen 1A Zustand versetzen (polieren, innen und außen säubern, neuer TÜV, lückenloses Serviceheft, Sommer- und Winterreifen, Dellen beseitigt, etc). Gleiches gilt für den Verkauf eines Hauses. Auch hier kommt es wesentlich auf die Präsentation und Verpackung an.
Wir versetzen Sie in die Lage, Ihr Haus wie ein Profi zu präsentieren. Darüber hinaus bekommen Sie von uns wertvolle Verkaufs- bzw. Vermietungstipps, denn die wenigsten haben das Verkaufen oder Vermieten von Häusern oder Wohnungen gelernt.

2. Für gewöhnlich trägt der Käufer alle Nebenkosten des Immobilienerwerbs, wozu auch die Maklerprovision gehört. Angebote, die als privat und provisionsfrei gekennzeichnet werden, erzielen höheres Interesse.

3. Beide Punkte zusammen versetzen Sie in die Lage, Ihre Immobilie zu einem höheren Preis anzubieten.

Viele Portale oder Makler bewerten eine Immobilie aus der Ferne anhand von Schätzungen und Datenbanken. Es ist einleuchtend, dass man so den wirklichen Wert einer Immobilie nicht bestimmen kann. Zur Wertebestimmung gehören die lokalen Faktoren und die vielen individuellen Besonderheiten, die jede Immobile ausmachen. Deswegen ist eine Besichtigung vor Ort unerlässlich. Die Wertebestimmung wird von unseren freien und staatlich geprüften Sachverständigen durchgeführt, die Ihnen eine transparente Werteermittlung erstellen.

Oftmals werden zur Werteermittlung der Versicherungswert herangezogen. Das ist allerdings eine falsche Basis, denn dabei handelt es sich um den sogenannten (gleitenden) Neuwert. Es ist der Preis, den eine Immobile heute haben würde, würde man sie neu bauen. Da Immobilien aber i.d.R. gebraucht angeboten werden, liegen die Wertgutachten i.d.R. darunter.

Grundlage jedes Verkaufspreises sollte die richtige Einschätzung des Marktwertes (Verkehrswertes) sein. Auf dieser Basis kann man dann einen Verkaufspreis festlegen.

Bei vielen Immobilien entscheiden Käufer nach dem Bauchgefühl und dem persönlichen Geschmack. Wie man das positiv beeinflusst, erfahren Sie in unseren Tipps. Zusätzlich sollte man eine kleine Reserve einbauen, denn die Käufer werden versuchen, durch Verhandlung den Preis zu drücken.

Die Gründe liegen in unserem optimierten Marketingkonzept. In Norddeutschland ist es üblich, dass der Käufer die Nebenkosten des Verkaufs trägt. Das können wir nutzen, damit Sie möglichst einen hohen Preis für Ihre Immobilie erzielen.

Für uns ist eine vertrauensvolle Zusammenarbeit wichtig. Deswegen arbeiten wir weder anonym noch können Sie unsere Dienstleistung direkt im Internet buchen. Wir möchten Sie und Ihre Immobilie kennenlernen, uns Ihnen vorstellen und Sie persönlich betreuen. Das setzt einen Besuch vor Ort voraus.

Das hängt von der persönlichen Situation und Einstellung ab. Grundsätzlich erhöht das Hinzuziehen eines Vermittlers den Preis. Dabei hängt es von der Region ab, ob der Käufer oder Verkäufer die Dienstleistungen eines Maklers oder Vermittlers trägt.
Das Argument „provisionsfrei“ ist für viele interessierte Käufer zunächst einmal ein Signal, hier können sie Geld sparen. Unabhängig vom Angebotspreis! Das steigert die Nachfrage und ist wohl das wichtigste Kriterium in Norddeuschland, eine Immobilie ohne Makler anzubieten.

Dieses optionale Angebot machen wir Ihnen mit IMMOTING plus. Über den Vorteil eine Immobilie provisionsfrei anzubieten haben wir bereits gesprochen.
Manchmal kommt es aber aus den unterschiedlichsten Gründen vor, dass es dem Verkäufer nicht gelingt, seine Immobilie zu veräußern. Ein Makler hat da bessere Optionen.
Häufig muss der Verkäufer erkennen, dass der persönliche Verkauf von Immobilien kein einfaches Geschäft ist. Er muss sich mit Terminmanagement herumschlagen, und er bekommt das ganze Spektrum von Anfragen zu spüren. Von Immobilientouristen über „Interessenten“, die das Objekt zu einem völlig unrealistischen Preis haben wollen und nervenaufreibende Diskussionen führen oder von Maklern, die sich als Kaufinteressenten ausgeben, um an das Objekt zu kommen. Oftmals werden von diesen auch imaginäre Kaufinteressenten avisiert.

Welchen Grund auch immer Sie haben, wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich innerhalb von 2 Monaten zu entscheiden, IMMOTING Immobilien Makler den Vermittlungsauftrag zu übertragen. Das kostet Sie keinen Euro mehr bei gleichzeitiger Erhöhung unseres Leistungspaketes.

Kann IMMOTING Imobilien Makler Ihre Immobilie erfolgreich vermitteln, bekommen Sie von uns die Gebühren für das IMMOTING Basispaket voll zurückerstattet!

IMMOTING plus macht sich die Marktgepflogenheiten des Nordens zu nutze. Hier sind es die Käufer gewohnt, alle Nebenkosten des Immobilienerwerbs zu tragen, wozu die Maklerprovisionen gehören. Aus diesem Grund bieten wir unseren Service IMMOTING plus an, indem Sie uns den exklusiven Vermittlerauftrag geben. Die Kosten trägt dann der Käufer.

IMMOTING plus bietet eine Reihe von Zusatzleistungen. Neben allen Leistungen des Grundpaketes kommen hier vor allem Leistungen hinzu, die den deutschlandweiten Vertrieb in den unterschiedlichsten Kanälen (Internet, Print, etc) nutzen, den Verkäufer beim Verkauf weitestgehend entlasten und ein Maximum an Sicherheit bieten, weil jeder potenzielle Käufer durchleuchtet und auf Bonität geprüft wird. (Einzelheiten erfahren Sie auf unserer „Geld zurück“ Seite. Unsere Erfahrungen aus dem Segment Immobilienmakler können wir dabei voll ausspielen.

Unseren Erfahrungen nach nicht, weil der Käufer in Norddeutschland es gewohnt ist, die Nebenkosten zu tragen. Das Thema der provisionsfreien Angebote ist mehr eine psychologische Komponente. Wer darauf nicht verzichten und trotzdem IMMOTING plus in Anspruch nehmen möchte, für den haben wir auch ein interessantes Lösungsmodell. Bei Interesse nehmen Sie hierzu bitte mit uns Kontakt auf.

IMMOTING plus kann von Anfang an gewählt werden, die Basisversion ist dafür nicht zwingend notwendig. Sie sparen dadurch sogar die Kosten für das Basismodell, unser Service ist für Sie kostenlos und wird dem Käufer bei Erfolg in Rechnung gestellt.